Для чего Вам нужна негосударственная экспертиза проектной документации?

Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий является обязательной процедурой, предусмотренной законодательством Российской Федерации и предшествующей получению разрешения на строительство в отношении большинства объектов массового строительства, за исключением зданий ограниченного размера и этажности, не влияющих на смежные участки. По решению застройщика либо иного уполномоченного им лица экспертиза может выполняться так же по отношению к проектной документации по объектам, для которых экспертиза не является обязательной.

По отношению к объектам, не относящимся к уникальным, технически сложным и опасным, не относящимся к исключительной компетенции Российской Федерации и не финансируемым из бюджетных источников, наряду с государственной экспертизой может проводится Негосударственная экспертиза проектной документации. Также может быть выполнена негосударственная экспертиза сметной стоимости строительства.

Преимущество негосударственной экспертизы проявляется не только в части большей гибкости в расчете сроков экспертизы проектной документации, определении стоимости и порядка проведения экспертизы проектной документации, а также в решении еще ряда проблем, стоящих перед застройщиком или потенциально возможных.

Целью нашей компании является проведение негосударственной экспертизы проектной и сметной документации в Москве и Санкт-Петербурге и других субъектах РФ, но застройщик, помимо экспертизы проектной документации перед началом строительства или реконструкции объекта, может получить предварительную оценку качества проектной документации и необходимости ее доработки до минимально необходимых требований перед обращением в государственную экспертизу, что позволит в значительной степени сократить затраты времени, денежных средств и нервов при этой достаточно жесткой процедуре.

Когда выполняется негосударственная экспертиза проектов в Москве и Санкт-Петербурге застройщик получает не только замечания к проекту, но и рекомендации по их оптимальному устранению от опытных экспертов, а также консультации представителей проектных организаций на этапе внесения изменений в проект как по замечаниям экспертизы, так и при внесении изменений в проектную документацию в случае повторного прохождения независимой экспертизы проектной документации (или как ее еще называют – экспертиза изменений в проектную документацию.

Результатом работы негосударственной экспертизы проектной документации будет заключение негосударственной экспертизы, при достаточной адекватности проектной организации и готовности к совместной конструктивной работе – положительное заключение. В случае неготовности лица, подготовившего проектную документацию, привести ее в соответствие с действующими нормами, отрицательное заключение негосударственной экспертизы будет служить основанием для привлечения его к ответственности за неисполнение договорных обязательств.

В дальнейшем, при взаимодействии с государственным строительным надзором, при передаче объекта в эксплуатацию и в случае возникновения аварийных ситуаций в ходе эксплуатации объекта, в случае возникновения претензий со стороны владельцев прилегающих зданий, негосударственная экспертиза оказывает застройщику техническую и правовую поддержку по возникшим вопросам.

Таким образом, обращение о проведении негосударственной экспертизы, в компанию, имеющую такой продолжительный, объемный и успешный опыт негосударственной экспертизы как наша, позволит застройщику существенно облегчить тяжесть обязательных этапов продвижения проекта, сократить сроки и стоимость работ, получить поддержку при взаимодействии с другими субъектами и государственными органами